Zur Miete
53721 Siegburg -
Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Handel oder Gastronomie!
3.100 €
Objektnr.: 66275-8495
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 300 m² bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt. Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Kunden.
Im großzügigen Eingangs- und Ausgangsbereich finden Sie ausreichend Platz für den Einbau einer Kassenzone oder einer Getränketheke, was die Fläche besonders attraktiv für Gastronomie- oder Verkaufskonzepte macht.
Der Hauptraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbearten.
Ein WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum angrenzenden Pareto-Neubau. Dieser moderne Neubaukomplex sorgt für zusätzliche Frequenz durch Bewohner, Besucher und Berufstätige und steigert die Sichtbarkeit sowie das Kundenpotenzial der Gewerbefläche nachhaltig.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weitere Nutz- oder Staufläche bietet.
Im großzügigen Eingangs- und Ausgangsbereich finden Sie ausreichend Platz für den Einbau einer Kassenzone oder einer Getränketheke, was die Fläche besonders attraktiv für Gastronomie- oder Verkaufskonzepte macht.
Der Hauptraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbearten.
Ein WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum angrenzenden Pareto-Neubau. Dieser moderne Neubaukomplex sorgt für zusätzliche Frequenz durch Bewohner, Besucher und Berufstätige und steigert die Sichtbarkeit sowie das Kundenpotenzial der Gewerbefläche nachhaltig.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weitere Nutz- oder Staufläche bietet.
- Großzügige Schaufensterfläche
- Zentrale Lage
- Barrierefreier Eingang
- Große Lagerfläche
- Gute Erreichbarkeit
- Zentrale Lage
- Barrierefreier Eingang
- Große Lagerfläche
- Gute Erreichbarkeit
Das angebotene Einzelhandelsobjekt befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Siegburg, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die eine Vielzahl von Besuchern anziehen. Der Einzelhandelsladen profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz, die den lokalen Einzelhandel fördert. Das bekannte Kaiserkaree liegt zudem in unmittelbarer Nähe und zieht zusätzlichen Besucherfluss an.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, darunter renommierte Restaurants, Cafés und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die das Einkaufserlebnis für potenzielle Kunden bereichern.
Der Standort bietet Unternehmern und Einzelhändlern die perfekte Gelegenheit, von der dynamischen und gut vernetzten Gemeinschaft zu profitieren, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell vielfältig ist. Entdecken Sie das Potenzial dieses gut positionierten Einzelhandelsladens in einer prosperierenden Umgebung, die ideale Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg bietet.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, darunter renommierte Restaurants, Cafés und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die das Einkaufserlebnis für potenzielle Kunden bereichern.
Der Standort bietet Unternehmern und Einzelhändlern die perfekte Gelegenheit, von der dynamischen und gut vernetzten Gemeinschaft zu profitieren, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell vielfältig ist. Entdecken Sie das Potenzial dieses gut positionierten Einzelhandelsladens in einer prosperierenden Umgebung, die ideale Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg bietet.
Objektart
Einzelhandel
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
300,00 m²
Verkaufsfläche
300,00 m²
Nebenkosten
1.285,00 €
Baujahr
1895
Keller
nein
Nettokaltmiete
3.100,00 €
Mieterprovision
Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
221.10 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15.12.2033
Baujahr (Energieausw.)
2012
Anfrageformular
Ansprechpartner
Charles Baardse
Geschäftsführung
Telefon: 0221 / 944060-20
Telefax: 0221 / 944060-28
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