Zum Kauf
53797 Lohmar -
4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lohmar– Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme
159.000 €
Objektnr.: 66275-8333
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz
Diese ca. 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lohmar und eignet sich optimal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet dank durchdachtem Grundriss und vielseitiger Raumaufteilung beste Vermietungsvoraussetzungen.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separate Küche sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer erhöhen die Attraktivität für verschiedenste Mietergruppen. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich – ein Merkmal, das besonders bei Mietern mit Wert auf Funktionalität geschätzt wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein solides Anlageobjekt in gefragter Lage zu sichern – mit gesicherter Mieteinnahme von -840,00- € (Kaltmiete) und nachhaltiger Wertstabilität.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separate Küche sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer erhöhen die Attraktivität für verschiedenste Mietergruppen. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich – ein Merkmal, das besonders bei Mietern mit Wert auf Funktionalität geschätzt wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein solides Anlageobjekt in gefragter Lage zu sichern – mit gesicherter Mieteinnahme von -840,00- € (Kaltmiete) und nachhaltiger Wertstabilität.
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Garage
- 4-Zimmer
- Gäste-WC
- Gute Anbindung
- Fahrradkeller
- Garage
- 4-Zimmer
- Gäste-WC
- Gute Anbindung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lohmar und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Anschlussstelle Lohmar der A3 liegt nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Köln und Frankfurt. Auch die A560 ist in wenigen Minuten erreichbar – etwa 5 Kilometer entfernt – und verbindet Lohmar direkt mit der A59, die in Richtung Bonn und Flughafen Köln/Bonn führt.
Durch diese direkte Anbindung an das Autobahnnetz ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet. Gleichzeitig liegt sie ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Städte wie Siegburg, Troisdorf oder Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreichbar.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Durch diese direkte Anbindung an das Autobahnnetz ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet. Gleichzeitig liegt sie ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Städte wie Siegburg, Troisdorf oder Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreichbar.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 5.000 €)
Kaufpreis
159.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1978
Anfrageformular
Ansprechpartner
Charles Baardse
Geschäftsführung
Telefon: 0221 / 944060-20
Mobil: 00491756612062
Telefax: 0221 / 944060-28
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